REFERENCIA: 1937/209 - Piso en venta en Recoletos / Madrid (Madrid).

Espectacular y exclusiva vivienda a reformar en el corazón de Madrid

Sobre la propiedad

El edificio, obra del prestigioso arquitecto José Espelius Anduaga (1907-1909), destaca por su imponente fachada modernista y afrancesada, con balcones, miradores y balaustradas. La propiedad, a reformar, ocupa tres fachadas del edificio, ofreciendo 15 huecos exteriores, techos de 3,30 my acceso a balcones y miradores en todas las estancias principales, lo que garantiza luminosidad y vistas excepcionales. Con pocos vecinos por planta y un portal señorial, esta residencia combina historia, exclusividad y potencial de personalización. Su entorno seguro y prestigioso, junto a la alta demanda, asegura una inversión sólida y un estilo de vida incomparable en el corazón de Madrid.

Sobre la Ubicación

Ubicada en la emblemática calle Goya, en pleno barrio de Salamanca, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid. La ubicación privilegiada garantiza una alta revalorización y estabilidad del valor inmobiliario, gracias a la escasez de oferta y la constante demanda de residentes nacionales e internacionales. La excelente conectividad, proximidad a servicios premium, tiendas de lujo, restaurantes exclusivos y el Parque del Retiro, consolidan su atractivo y potencial de rentabilidad en alquiler de lujo o corporativo.
Características principales del edificio.

Arquitecto: José Espelius Anduaga (1874-1928) , arquitecto donostiarra de estilo modernista, ecléctico y afrancesado, con muchas obras en Madrid, la Plaza de Toros de Ventas, el hotel Metropolitano en Gran Vía, el Cine Ideal, el teatro de la Reina Victoria , también reformo otros edificios como los teatros de la Zarzuelay, la Infanta Isabel, y el Palacio de Villamejor.
Período de construcción: 1907-1909. Inspirado en el edificio de la calle Velázquez 21 para el Marqués de Fromista, también construido por José Espelius.
Estilo: Modernista, ecléctico y con influencias afrancesadas.
Ubicación: calle Goya (Recoletos)
Decoración: Destacan las ménsulas con forma de cabeza de elefante que sostienen los balcones y la cúpula peraltada que remata la fachada. En la fachada el chaflán tiene un cuerpo de miradores para los pisos segundo y tercero, que se repite rítmicamente en los dos frentes, y coronado por una cúpula peraltada, diferente a la proyectada, que se eleva sobre las mansardas.

Proyecto opcional totalmente personalizable una vez adquirida la vivienda por el nuevo propietario.

La propuesta de arquitectura e interiorismo para la propiedad se centra en realzar los elementos clásicos existentes, como cornisas y detalles de puertas y ventanas, integrándolos con elementos contemporáneos para crear un ambiente único. Este enfoque busca armonizar lo clásico y lo moderno, destacando el valor de cada elemento y mejorando la calidad del espacio. La distribución prioriza la conexión de los espacios de día, ubicándolos en la fachada principal. La cocina se orienta hacia la calle Goya, mientras que el comedor y zonas íntimas, como una acogedora zona de desayuno, se sitúan en los miradores. Estas áreas se conectan a una amplia zona social y un family room, facilitando la interacción y disfrute de los espacios comunes. El hall de entrada es un espacio funcional y agradable, ideal para conversaciones o disfrutar de una copa con amigos, y se busca minimizar la zona de pasillo para optimizar su función como conexión entre áreas comunes y dormitorios. La distribución de los dormitorios incluye una zona de servicio y un primer dormitorio con baño en suite. El dormitorio principal, con mirador hacia la calle Castelló, dispone de baño y vestidor exteriores. El tercer dormitorio cuenta con acceso a un vestidor, baño en suite exterior y vestidor complementario. El diseño equilibra funcionalidad, estética y comodidad, reforzando la convivencia entre lo clásico y lo contemporáneo.